2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
佐賀県
31.3万円/㎡
前年比+4.4%
佐賀市
31.3万円/㎡
前年比-4.3%
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エスペランサ水ケ江花房小路
佐賀県佐賀市水ケ江二丁目
長崎本線 / 佐賀駅 徒歩30分
2005年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,614万円
26.5万円/㎡
1,179
2,136
3,092
4,049
AI査定結果
推定相場価格
2,614万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,136万円〜3,092万円
21.7万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年1月14日
エスペランサ水ケ江花房小路
2,300万円（23.3万円/㎡）/ 4階 / 98.64㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,300万円 | 23.3万円 | 4階 | 98.64㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | エスペランサ水ケ江花房小路 佐賀市水ケ江二丁目 | 佐賀駅30分 | 2,300万円 | 23.3万円 | 98.64㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/25 | エイルマンション鍋島グランコート 佐賀市鍋島一丁目 | 鍋島駅29分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/27 | エイルヴィラプレステージ開成 佐賀市開成六丁目 | 鍋島駅26分 | 2,398万円 | 27.7万円 | 86.47㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/15 | サーパス鍋島東 佐賀市卸本町 | 鍋島駅32分 | 1,800万円 | 20.0万円 | 90.22㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/12 | ユメックスマンション鍋島東 佐賀市卸本町 | 佐賀駅32分 | 1,790万円 | 19.4万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/26 | ディアマンション新栄 佐賀市新栄東二丁目 | 佐賀駅37分 | 1,780万円 | 19.8万円 | 89.88㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/20 | ル・サンク大溝公園 佐賀市神野東四丁目 | 長崎駅13分 | 1,890万円 | 21.7万円 | 87.2㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス佐賀駅前 佐賀市駅前中央二丁目 | 佐賀駅7分 | 1,700万円 | 22.5万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/03 | サーパス兵庫北 佐賀市兵庫北五丁目 | 佐賀駅22分 | 2,400万円 | 27.4万円 | 87.71㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/23 | グレイス中央大通り 佐賀市駅南本町 | 佐賀駅7分 | 2,380万円 | 23.6万円 | 100.78㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2024/02/16 | エイルヴィラウォーターガーデン兵庫II 佐賀市大財六丁目 | 佐賀駅17分 | 1,880万円 | 18.8万円 | 99.96㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/09 | サーパス佐賀城内 佐賀市松原一丁目 | 佐賀駅20分 | 2,200万円 | 25.0万円 | 88.1㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/25 | グランド・ルー佐賀中央ルーカスタワー 佐賀市中央本町 | 佐賀駅16分 | 2,190万円 | 24.0万円 | 91.35㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 28戸 | SRC |
| 2025/08/05 | サーパス兵庫第2 佐賀市兵庫南三丁目 | 佐賀駅26分 | 2,099万円 | 27.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/04 | フェスティオSAGAセントラーレ 佐賀市呉服元町 | 佐賀駅19分 | 2,298万円 | 22.7万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/20 | エイルマンション城内の杜 佐賀市水ケ江四丁目 | 佐賀駅36分 | 2,000万円 | 23.6万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は佐賀県で4.4%上昇、佐賀市では4.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は佐賀市の平均と比較して25.6%割安です。